Cronograma de desalojo en Colorado

Es importante saber que un desalojo puede ser muy rápido, pero podría tardar más de lo que cree. El proceso legal de desalojo en Colorado consta de varios pasos. Si ha recibido una demanda de alquiler que vence en 10 o 30 días, eso no significa necesariamente que el desalojo esté completo en ese momento. Cada paso puede tardar varios días, y la mayoría de los desalojos tardan entre 30 y 60 días en completarse. En la mayoría de los casos, no se puede desalojar a una persona de su vivienda a menos que se hayan completado todos los trámites legales y el sheriff ejecuta una orden judicial.

Tras el vencimiento de una demanda, si el proceso legal de desalojo continúa, se entrega al inquilino una citación judicial. Esta citación es un documento legal con una fecha específica para la respuesta, generalmente de 7 a 10 días a partir de la fecha de entrega. La citación incluye instrucciones específicas del condado para la presentación de la respuesta. Si el inquilino no presenta la respuesta según las instrucciones, el tribunal podría dictar una sentencia automática de desalojo en su contra. Para obtener ayuda con la presentación de la respuesta, algunos juzgados cuentan con consultorios legales presenciales. Llame al Centro CARE para averiguar dónde y cuándo se encuentra el consultorio más cercano. El Centro CARE no puede asesorar sobre cómo presentar su respuesta, pero podría ponerlo en contacto con asistencia legal gratuita y de bajo costo. Llame al Centro CARE al 303-838-1200.

Si se presenta una respuesta a la citación, el siguiente paso es fijar la fecha del juicio. Se entrega al inquilino una notificación de la fecha del juicio.

En la fecha del juicio, pueden ocurrir varias cosas, dependiendo de sus circunstancias.

El juez puede decidir aplazar el juicio y fijar una nueva fecha. Si se aplaza, el tribunal no procederá con ningún otro trámite hasta la nueva fecha.
Se puede presentar o ofrecer una estipulación: un acuerdo aprobado por el tribunal que describe un plan para resolver el caso de desalojo, que a menudo incluye el pago o las condiciones de desalojo. Generalmente, la estipulación vence si no se realiza un pago específico al arrendador. Si vence, el proceso de desalojo se reanuda. El Centro CARE no puede asesorar sobre una estipulación, ni sobre si se debe firmar, el significado de las condiciones ni qué sucederá si se incumple, pero puede ponerlo en contacto con un abogado gratuito o de bajo costo que pueda ayudarle. Llame al Centro CARE al 303-838-1200.
Se puede dictar una sentencia para ordenar el desalojo. Este no es el paso final del proceso, esta sentencia debe enviarse a un sheriff como una orden judicial.
Se puede dictar una sentencia en contra del desalojo. Con esto finaliza el proceso de desalojo.

Si se dicta una sentencia que ordena un desalojo, o si vence una estipulación, el siguiente paso es enviar una orden judicial a la oficina del sheriff del condado. También se envía una copia al inquilino y al propietario.

Tras recibir la orden judicial, la oficina del sheriff puede fijar una fecha de desalojo. Se publicará un aviso con la fecha en la puerta del inquilino, generalmente en un papel de diferente color, y se indicará la fecha final de desalojo. Esta fecha suele ser de 5 a 10 días a partir de la fecha de entrega. La oficina del sheriff del condado es la única entidad que puede desalojar legalmente a los inquilinos y sus pertenencias de la vivienda.

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